孙村片区世纪大道以北、春秀路以西居住地块房地产开发项目精装修设计顾问招标公告

1.招标条件

孙村片区世纪大道以北、春秀路以西居住地块房地产开发项目精装修设计顾问，招标人为山东易方达建设管理集团有限公司、基准方中建筑设计股份有限公司，项目资金已经落实，项目已具备招标条件，现委托山东云采科技信息有限公司对该项目以公开招标的方式选取中标人。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：孙村片区世纪大道以北、春秀路以西居住地块房地产开发项目精装修设计顾问

2.2项目编号：2026-SDYFD06-FW0401

2.3项目地点：项目位于济南孙村片区世纪大道以北、春秀路以西。总建筑面积150051平方米。

2.4招标范围：

①一标段招标范围：孙村片区世纪大道以北、春秀路以西居住地块房地产开发项目样板间(240户型、320户型)等公共空间精装修设计，包含不限于室内空间概念设计、方案深化设计、公区硬装方案设计、硬装深化设计、施工图设计、灯光设计、标识意向设计、配合软装方案设计及软装深化设计、配合设计成果报批报建工作；施工招标、软硬装施工过程中设计配合；营销宣传中的设计配合、材料设备选样定样等技术服务工作；最终招标范围以招标文件为准。

②二标段招标范围：包含但不限于室内空间概念设计、方案深化设计、施工图设计、灯光设计、标识意向设计；配合软装方案设计及软装深化设计，配合设计成果报批报建配合工作；施工招标、软硬装施工过程中设计配合；营销宣传中的设计配合、材料设备选样定样等技术服务工作；最终招标范围以招标文件为准。

2.5设计周期：接发包人书面通知后 15 天内完成概念方案深化设计、方案深化设计、灯光设计、标识意向设计，概念方案深化设计批准后 20 天内出具方案深化设计，方案深化设计批准后 25 天内出齐施工图，保证方案及图纸设计满足各项设计规范，能通过发包人及有关部门审查并满足施工要求。

2.6设计质量：设计须满足国家及项目所在地技术标准和有关规定、当地规划部门提供的建设批文和规划以及合同约定的设计标准等要求；施工图的设计须能满足现场施工的要求。

2.7标段划分：本项目共2个标段，且兼投不兼中。其中，一标段为样板间精装修设计，规模为240平方米户型、320平方米合院样板间等空间精装修设计；二标段为营销中心精装修设计，规模为售楼处、会所等空间精装修设计。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度(2022年～2024年度，企业成立少于三年的按实际年限)经审计的财务报告（加盖公章）或近一年出具的基本户银行资信证明；

3.3企业业绩要求：①一标段的投标人自2022年1月1日至今至少具有1个设计面积不低于200平方米的样板间精装修设计合同业绩。②二标段的投标人自2022年1月1日至今至少具有1个合同金额不低于200万元的住宅精装修设计合同业绩(合同内容包含面积不低于1200平方米的售楼处或会所精装修)。【类似业绩：提供合同复印件并加盖公章，以合同签订时间为准】；

3.4项目总负责人业绩要求：①一标段：2022年1月1日至今主持过设计面积不低于200平方米的样板间精装修设计合同业绩。②二标段：2022年1月1日至今主持过设计面积不低于1200平方米的售楼处或会所精装修设计合同业绩。【类似业绩：提供合同复印件并加盖公章，以合同签订时间为准】；

3.5信誉要求：（1）投标人自2023年4月3日至2026年4月3日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；

（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人【投标人需提供 “中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制】；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.合格投标人确定方法

资格后审。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：凡有意参加投标的投标人，请于2026年4月3日17:00至2026年4月9日17:00，将以下资料原件扫描件或加盖公章的复印件（要求图片清晰可见）按顺序制作成PDF文档发送至sdyfdzbyb@163.com邮箱（邮件命名为“投标单位名称+项目名称及标段号”），并电话通知招标联系人0531-66665238。

5.1.1营业执照；

5.1.2提供近三年(2022年～2024年度，企业成立少于三年的按实际年限)经审计的财务报告（加盖公章）或近一年出具的基本户银行资信证明；

5.1.3 企业及项目负责人类似业绩合同（原件扫描件或加盖公章的复印件扫描件）；

5.1.4社会信誉自查承诺（盖单位公章）及“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；

5.1.5法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明；

5.1.6投标人名称、联系人、联系电话、邮箱、通讯地址等。

备注：潜在投标人须在规定的时间前提交以上证明资料，以上资料的查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以招标人组织的资格审查委员会（或评标委员会）的资格审查为准。

5.2招标文件获取方式：招标联系人收到潜在投标人上述资料后，通过邮件方式发送招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间、投标时间及地点详见招标文件；

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.其他

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、云采建设电子招投标网网站上发布。

8.联系方式

招标人：山东易方达建设管理集团有限公司、基准方中建筑设计股份有限公司

联系人：闫经理

联系方式：17653189286

招标代理机构：山东云采科技信息有限公司

联系人：胡老师

联系方式：0531-66665238

地址：济南市历下区转山西路2号济南城市建设大厦

9.公告时间：2026年4月3日至2026年4月9日